INMUEBLES
ANTICIPO DE LEGÍTIMA
Requisitos:
Documento de identidad del contratante (tanto anticipante como anticipado).
Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.
Copia literal del bien o los bienes (vigente dentro de los 30 días)
Autovalúo de la municipalidad, es decir PU y HR del año en curso.
Partida de nacimiento del hijo expedida dentro de los 2 meses.
Nota:
Una vez que se cuente con la documentación entes indicada, el asesor la revisará y de ser el caso podrá solicitar documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
Documento de identidad vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
ARRENDAMIENTO
Requisitos:
Minuta.
Documento de identidad de las partes involucradas.
Copia Literal.
Autoevalúo (PU, RH).
Medio de pago.
Nota:
Toda la documentación será revisada por el asesor y de ser el caso se solicitará documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
D.N.I. vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
COMPRA VENTA
Requisitos:
Documento de identidad del vendedor.
Documento de identidad del comprador.
Vigencia de poder o copia literal de la empresa (en caso corresponda).
De tener minuta, debe estar firmada por las partes y autoriza por abogado.
Copia literal del bien o los bienes (vigencia dentro de los 30 días).
Autovalúo de la municipalidad (PU y HR del año).
Impuesto de Alcabala en copia simple y nítida.
Impuesto a la renta si la propiedad fuera adquirida a partir de enero del 2024 en copia simple y nítida.
Medios de pago en copia simple y nítida, estos medios de pago son por el valor total de venta de la propiedad.
Nota:
Toda la documentación será revisada por el asesor y de ser el caso se solicitará documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
Documento de identidad vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
DONACIÓN
Requisitos:
Documento de identidad. del contratante (tanto Donante como Donatario).
Vigencia de poder o copia literal de la empresa (vigente dentro de los 30 días y en caso corresponda).
De tener minuta, debe estar firmada por las partes y autorizada por abogado.
Copia literal del bien o de los bienes (vigente dentro de los bienes).
Autoevalúo de la municipalidad, es decir PU y HR del año en curso y/o de la fecha de la minuta y fecha de elaboración de la Escritura Pública.
Impuesto de Alcabala copia simple y nítida.
Nota:
Toda la documentación será revisada por el asesor y de ser el caso se solicitará documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
Documento de identidad vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
HIPOTECA
Requisitos:
Requisitos:
Minuta autorizada por un abogado.
Copia del Documento de identidad vigente de las partes.
Copia literal vigente del inmueble expedida por los registros públicos.
INMOVILIZACIÓN TEMPORAL DE PARTIDA
Requisitos:
Minuta.
Documento de identidad del solicitante.
Copia literal de la partida.
Certificado negativo de cargas y gravámenes.
Declaración jurada de inmovilización.
Autoevalúo (PU, HR).
Nota:
Toda la documentación será revisada por el asesor y de ser el caso se solicitará documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
Documento de identidad vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
Requisitos:
Minuta autorizada por abogado.
Vigencia poder de los representantes que firmaran.
Copia literal de la partida del inmueble.
Nota:
El costo depende del monto que van a levantar.
Una vez que se cuente con la documentación entes indicada, el asesor la revisará y de ser el caso podrá solicitar documentación adicional.
En caso los intervinientes sean casados, deberá proporcionar los datos de especificación.
D.N.I. vigente y contar con las constancias de votación.
En caso de personas jurídicas, verifique la vigencia de poder de sus representantes.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
Requisitos:
Solicitud autorizada por abogado.
Copia del documento de identidad vigente del solicitante y de los testigos.
Declaración jurada de 03 testigos mayores de 25 años.
03 publicaciones.
Planos de ubicación perimétricos del inmueble autorizado por Ing. Civil o Arquitecto colegiado.
HR, PU y/o DJ (expedido por la municipalidad) del bien como propietaria o poseedora.
Copia literal de los asientos respectivos de dominio de los últimos 10 años del predio urbano o certificación que no está inscrito.
Descripción de las edificaciones existentes, autorizadas por Ing. Civil o arquitecto colegiado.
Informe técnico del verificador (Arquitecto o Ingeniero Civil colegiado verificadores de la SUNARP).
Memoria descriptiva del plano perimétrico firmado por Ingeniero o Arquitecto colegiado.
Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios emitido por el municipio respectivo.
Otros documentos que acrediten la posesión del vehículo.
RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y DACIÓN DE PAGO
Requisitos:
Minuta suscrita por los contratantes y con huella digital de los mismos, con autorización del abogado colegiado.
De intervenir persona jurídica, copia literal o vigencia de poder no mayor a 30 días de emisión por SUNARP.
Documento de identidad de los contratantes.
No tener multas electorales.
Mayores a 70 años, contar con certificado médico, emitido por psiquiatra o neurólogo (no mayor a 30 días de expedido).
Copia literal o CRI (Partida Registral del Inmueble) actualizada, no mayor a 30 días.
Autoevaluó municipal, hoja de resumen HR y predial urbano PU del año del ejercicio y sobre todo del año de la fecha de la minuta.
Constancia de no adeudo desde que fue propietario o comprobantes de pago por todos los años que mantuvo titularidad del bien hasta el año en curso.
Impuesto de Alcabala, debidamente cancelado (anexar liquidación y pago).